На этой странице я расскажу как начать благоустройство в своем дворе, в Г. Каменск-Уральский, по сути с нуля, инициативному собственнику, которому надоел существующий двор :-).

Сразу скажу, что для достижения цели придется пройти определённые процедуры, это потребует определенных действий, не особо сложных, но… придется побегать… пообщаться с соседями… с руководством управляющей компании… но! Мое мнение: это того стоит.

Сейчас, на 20 июля 2022 года существует два типа благоустройства.

  1. За счет денег дома.
  2. В со финансировании с государством, под программой «Комфортная среда». Сразу скажу, что данная программа подразумевает все таки благоустройство не одного дома, а все таки комплекса домов, двора всех домов, если они стоят рядом, конечно. Вероятность попасть в программу тем выше, чем больше домов в комплексе в нее заявилось. Пока работает до 2024 года включительно. Думаю продлят.

Итак, что же нужно делать:

Вариант 1: за счет денег дома

  1. Определяем, что хотим изменить, делаем наброски и идем в свое ЖЭУ.
  2. У начальника ЖЭУ узнаем сколько денег на доме. Если денег достаточно (т.е. если они есть вообще), идем дальше, если их нет, узнаем сколько их собирается в год и прикидываем перспективы.
  3. Берем у начальника ЖЭУ образец протокола общего собрания собственников дома. Это обязательный документ, без него ничего не получится. Берем реестр собственников.
  4. Идем в Комитет по архитектуре и градостроительству Каменска-Уральского получаем «Дежурный план». Он нужен, чтобы узнать свою территорию. В принципе, ее можно посмотреть и спланировать и тут https://okrug8ku.ru/doma-okruga/ (ищем свой дом, там есть схема), но это не сто процентов точно, лучше всего взять ее в архитектуре и по ней уже работать.
  5. На схеме рисуем наши «хотелки». (Идем к начальнику ЖЭУ и все это ему показываем — не обязательный пункт, но лучше это сделать, чтобы где-нибуть не ошибиться. Бывают сложные ситуации, тогда идем к своему депутату — он подскажет что делать :-)).
  6. Со всем этим проводим собрание собственников дома — по реестру. Оформляем решение протоколом (тем что дал начальник ЖЭУ) и несем начальнику ЖЭУ. Нужно 2/3 голосов собственников. Вообще, в идеале, лучше чтобы собрание было проведено с представителем Управляющей компании, потом будет меньше проблем с объяснениями собственникам.
  7. Контролируем исполнение решения собственников дома начальником ЖЭУ. На этом этапе, рекомендую подключать своего депутата: придите на прием, покажите что планируете делать, так, для дополнительного контроля.
  8. Собственно все….

Данный алгоритм позволяет изменить почти все на вашей при домовой площадке: поставить детскую площадку, парковку, зону отдыха, спортивную площадку, все озеленить и тому подобное. Все это вместе или по отдельности, лишь бы были деньги на доме.

Это механизм управления вашими деньгами, которые накоплены на доме. Ваша управляющая сделает все, что вы пожелаете, сделайте только все правильно….

Вариант 2: под программой «Комфортная среда»

Разработчик программы «Минстрой России»

Вот здесь можно посмотреть подробную презентацию, как войти в программу Презентация Минстроя России «Как принять участие в проекте?

Информацию о проекте в рамках г. Каменска-Уральского, а также что нужно делать подробно написано здесь https://kamensk-uralskiy.ru/gorodskaja_sreda/formirovanie_komfortnoj_gorodskoj_sredi.html

Там же указаны сроки подачи документов, телефоны для консультаций. Рекомендую начинать проект по данной программе с консультации по указанному тут телефону 39-69-97. Созваниваемся, консультируемся, а дальше действуем как написано ниже. Если что-то не получается, допустим ну не хотят сотрудники администрации общаться, сразу сообщаем депутату!

Вкратце, начало такое же как и в простом благоустройстве:

  1. Определяем, что хотим изменить, делаем наброски и идем в свое ЖЭУ.
  2. У начальника ЖЭУ узнаем сколько денег на доме. Если денег достаточно (т.е. если они есть вообще), идем дальше, если их нет, узнаем сколько их собирается в год и прикидываем перспективы.
  3. Берем у начальника ЖЭУ образец протокола общего собрания собственников дома. Это обязательный документ, без него ничего не получится. Берем реестр собственников. Причем тут начинаются отличия, вероятность попасть в программу тем выше, чем больше домов участвует в проекте. Т.е. не только ваш двор нужно привлечь, но дворы ваших соседей. А значит нужно на все дома делать отдельные протоколы и брать реестры всех собственников домов. ВАЖНО: Только собственники могут голосовать.
  4. Идем в Комитет по архитектуре и градостроительству Каменска-Уральского получаем «Дежурный план». Он нужен, чтобы узнать свою территорию (территорию соседних домов). В принципе, ее можно посмотреть и спланировать и тут https://okrug8ku.ru/doma-okruga/ (ищем свой дом, там есть схема), но это все таки это не со процентов точно, лучше всего взять ее в архитектуре и по ней уже работать.
  5. На схеме рисуем наши хотелки (выбираем перечень нужных работ). (Идем к начальнику ЖЭУ и все это ей показываем — не обязательный пункт, но лучше это сделать, чтобы где-нибуть не ошибиться. Бывают сложные ситуации, тогда идем к своему депутату — он подскажет что делать :-)).
  6. Со всем этим проводим собрание собственников дома — по реестру.
    1. Принимаем решение о включении в программу.
    2. Выбираем перечень работ
    3. Определяем форму соучастия собственников
    4. Решаем, включаем ли мы благоустроенные объекты в общее имущество, готовы ли дальше его содержать.
    5. Выбираем официального представителя.
    6. Оформляем все это решение протоколом. Формы протоколов здесь (в самом низу): https://nadzor.midural.ru/news/show/id/627
  7. Отправляем представителя на консультацию в Управляющую компанию к Беспутину Ивану Ивановичу, телефон для записи на прием +7 (3439) 39-66-33
  8. Подаем заявку в Муниципалитет.
  9. Принимаем участие в работах и их контроле.